Sprzedaż Hotel, herceg novi, Herceg Novi, Czarnogora, Herceg Novi Setaliste

Sprzedaż - Cod. 37567

• Typologia: Hotel
• Obszar: 1420 m²
• Liczba pokoi: 16+5
• Piętro: 5
• Data wprowadzenia nieruchomości do obrotu: 23/12/2018

Hotel przy wejściu do Zatoki Boka
Hotel posiada:
• 16 pokoi z 37 + 11 dostawkami
• 5 pokoi dla personelu - (20 osób)
• Apartament 210 m2
• Rezeption
• Pralnia
• Kawiarnia - 40 miejsc (na seminaria itp.)
• Oprócz kawiarni znajduje się odkryty basen z dużym tarasem o powierzchni 203 m2
• Nad kawiarnią znajduje się taras o powierzchni 160 m2
• Duży taras z ogrodem
• Restauracja otwarta (180 miejsc siedzących) i zamknięta (120 miejsc siedzących)
• Pizzeria & Spaghetteria (restauracja i ulica vendingowa)
• Kotłownia (ogrzewanie, klimatyzacja i woda za pomocą energii słonecznej)
• Poniżej tarasu znajduje się piaszczysta plaża
• Całkowita powierzchnia wynosi 1370 m2
• Powierzchnia mieszkalna - Powierzchnia handlowa wynosi 1420 m2, z obniżonymi tarasami + 250 m2 na zewnątrz każdego pokoju



Obecnie raporty bankowe 4 / kwartał / 2015 4.250.000,00 €

Oferta sprzedaży 2.350.000,00 €






           Lokalizacja :
Herceg-Novi to miasto w zachodniej części Czarnogóry. Leży nad Morzem Adriatyckim, przy wejściu do Kotorbay. Miejsce jest ważne szczególnie dla turystyki.
Centrum to nadmorska promenada "Pet Danica" o długości około 3 km od strony morza.
Gdzie można znaleźć Liczne restauracje, kawiarnie, kluby nocne i hotele.

- 1 km Stare Miasto
- Port 1 km
- 35 km od portu lotniczego Tivat
- 40 km Lotnisko w Dubrowniku
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


HOTEL MODYFIKACYJNY:
Do rozbudowy hotelu jest projekt koncepcyjny. W nowym szczegółowym planie rozwoju, promenada "Pet Danica", która jest w trakcie adopcji.

Aktualizacja obejmuje:
• Istniejące Apatmant (210 m2) można przekształcić w 4 luksusowe apartamenty
• Rozszerzenie odbioru
• Podnieś instalację
• Rozszerzenie prania
• W tych działaniach będzie dużo miejsca na saunę, solarium, siłownię itp.

Przebudowa istniejącego basenu i kawy w apartamentach:
• 10 nowych apartamentów
• Duży taras na szczycie apartamentów 250 m2 + 410 m2
• Może być jednocześnie podłączony do tarasu "Lookout" o powierzchni 160 m2
• Na tym tarasie można utworzyć nową pulę, dla której Pula Technologi byłaby już dostępna

Dzięki tej rekonstrukcji otrzymasz podwójną pojemność (100 łóżek + 25 dodatkowych łóżek)

Całkowita konwersja do 4 plus gwiazda nivo została oszacowana z architekta na 600 000,00 euro na 700 000,00 euro.